AVIGNON PT DEUX EAUX    Réf : 030408 Description : Entourée de grands arbres et de verdure, cette villa bénéficie d'une tranquillité étonnante... Construite en 93, elle est très bien isolée et consomme très peu d'énergie. Le chauffage est électrique par panneaux rayonnants électroniques + 1 clim réversible + 1 cheminée/insert. Au RDC elle est composée d'un vaste séjour donnant sur le jardin (il a été agrandi en condamnant une chambre),d'une belle cuisine de 12/13m2 tt équipée et d'un rangement sous escalier. Au 1er : 2 belles chambres dont 1 avec placard, une salle de bains 1 WC (possibilité de créer facilement un 2ème WC au RDC). Au sol du carrelage blanc sur les 2 niveaux, fenêtres à dble vitrage, dans le jardin (+ de 300m2) très verdoyant : 1 gge indépendant avec 2 mezzanines de rangement, arrosage intégré, forage. Votre confort est assuré à un prix tout doux! Prix : 218000 €   VILLA PLAIN PIED    Réf : 020408 Description : 5mn nord Avignon, cette villa est comme neuve! construite en 2004, toutes les prestations sont impeccables. De plain pied, elle offre : une entrée avec placard, une belle cuisine meublée et équipée, un beau séjour ouvrant sur jardin, 3 chambres ave placards, une salle d bains, un wc?, un garage. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des convecteurs avec programmateur central, un conduit de cheminée permet aux inconditionnels d'installer une cheminée d'angle ou un poêle à bois. Vous n'avez pas de travaux, elle est impeccable! Les frais de notaires seront réduits (moins de 5 ans) Une visite s'impose! Prix : 229000 €   CALME ET CONFORT    Réf : 040108 Description : Au nord d'Avignon, dans lotissement de village très tranquille, proche zône commerciale, écoles et ttes commodités, cette villa charmera ceux qui n'ont pas envie de faire de travaux : elle est impeccable! construite en 2004, tout est neuf et de qualité. 80m2, de plain-pied, un beau séjour et une grande cuisine avec passe-plats, 2 chambres, une belle salle d'eau avec douche italienne, elle offre également une grande terrasse avec pergola pour les beaux jours, fenêtre PVC, chauffage électrique avec clim réversible, vide sanitaire, elle est soignée et vous n'avez plus qu'à apporter vos meubles! Prix : 223000 €   LE PONTET QUARTIER CALME    Réf : 03001 Description : Parfaitement entretenue, prête à habiter, elle est plus grande qu'elle ne parait : 116 m2 avec 4 chs (dont 1 de 15m2). Elle est dotée d'un beau séjour/bureau en L, plein sud (la partie bureau peut devenir une chambre de RDC) La cuisine est indépendante, meublée, 1/2 équipée, et communique avec le garage. Le hall d'entrée est spacieux, les 4 chambres à l'étage sont dotées de placards d'une SDB et d'un WC (il y a également 1 WC au RDC) L'essentiel du jardin est au sud ave une belle terrasse avec store. Sur le devant (au nord) un petit jardin arboré. Le chauffage est central au gaz de ville. Prix : 244000 €   ESPACE ET CONFORT    Réf : 02003 Description : Le Pontet, proche Avignon, dans quartier bien desservi (commerces, écoles, transports...) cette grande maison de 135 m2 sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités avec ses pièces annexes nombreuses et ses rangements. Au RDC : double salon sur jardin, grand bureau (pouvant communiquer avec salon pour l'agrandir) grand hall d'entrée, cuisine indép et équipée, grande buanderie, WC, placards. Au 1er : 4 chambres dont 1 de 15 m2 et 1 de 18m2 (placards), mini dressing, salle de bain, possibilité 2ème wc sans grands travaux. A l'arrière de la maison, petite cour et accès à un ancien garage servant d'espace rangement 1 entrée pour la maison. A l'avant portail voiture permettant de rentrer le véhicule dans le petit jardin (env 150m2), terrasse avec barbecue et forage, grand porcche abritant une 2ème entrée dans la maison. Chauffage électrique par convecteurs + 1 clim réversible. parefeuille au sol pour le RDC, parquet véritable pour tout le 1er étage. Les 2 entrées facilitent l'exercice d'une profession libérale à son domicile tout en protégeant la vie familiale. Prix : 247000 €   AVIGNON EST    Réf : CD_200108 Description : Dans quartier d'Avignon proche de TOUT ce lotissement est bien protégé des regards et des bruits de la ville. Cette villa de plain pied de 107m2 hab pourra accueillir une famille avec enfants avec ses 4 chambres et son grand jardin. En plus d'un chauffage central au gaz, son séjour est doté d'1 clim réversible, la cuisine est indépendante et équipée, elle donne sur une petite buanderie qui accède directement au jardin. De nombreux placards ajoutent au confort, une petite pièce supplémentaire pourrait être soit une 2ème SDB ou un dressing. Sur les 400m2 de terain une piscine trad 7mX3.50m, un garage attenant à la maison. Prix : 235000 €   MORIERES    Réf : CD010208 Description : Dans lotissement très calme, proche centre ville, écoles, commodités de toutes sortes, cette villa réjouira les adeptes du plain-pied... elle comprend un séjour confortable avec cheminée/insert, une cuisine indép tt équipée, 3 chambres, plusieurs placards, des menuiseries intérieures toutes neuves, 1 clim réversible, chauffage par convecteurs électriques (neufs), l'électricité a été remise aux normes récemment, le cumulus est également neuf et sous garantie. Consommation électrique entre 60 et 80 € par mois tt compris. Un grand garage attenant de 26m2 pourrait faire l'objet d'un agrandissement si nécessaire avec possibilité d'y élever un étage. Le jardin sur 3 côtés de la maison accueille une piscine trad de 6mX3m (prof 1m50) et une pergola en fer forgé avec barbecue. Prix : 252 000 € €   AVIGNON EST    Réf : CD1005 Description : Dans quartier proche toutes commodités, belle villa confortable, sur 2 niveaux , état impeccable. Au RDC : sol en carrelage beige rosé, séjour traversant donnant sur 2 terrasses : 1 au nord et 1 au sud (couverte), cuisine indép et équipée, gd hall d'entrée avec rangements, 1 WC. au 1er : 3 chambres parquetées(de 10 à 14m2 env) , 1 WC 1 SDB. 1 garage avec coin buanderie, parcelle de 286 m2. AUTRES PRESTATIONS : vide sanitaire, double vitrage (fenêtres neuves en PVC), chauffage neuf (2005): central électrique par radiateurs (très économique), alarme.UNE MAISON PRËTE A HABITER POUR CEUX QUI N'ONT PAS LE TEMPS DE BRICOLER!!! Prix : 239000 €   VILLA COUP DE COEUR!    Réf : CD191003 Description : Limite Avignon/Le Pontet, dans lotissement tranquille c'est une jolie villa, aux espaces bien agencés. Sur 2 niveaux, elle comprend au RDC : 1 entrée avec WC, 1 séjour salle à manger une cuisine ouverte (avec passe-plats) avec portes-fenêtres des 2 côtés. Un gd garage avec coin buanderie/cellier. Au 1er : 3 chambres, 1 salle d'eau avec 2ème WC, nombreux placards (4) plus un placard-dressing. Le jardinet est équipé d'une piscine trad. 4.50mX4.50m avec plage. 2 terrasses. Chauffage électrique, conduit dans séjour pouvant accueillir une cheminée ou un poêle. Villa très agréable car lumineuse dans toutes les pièces. Cette luminosité lui permet de ne pas avoir besoin de chauffage les journées ensoleillées d'hiver. Prix : 257000 €   CONFORT ABSOLU !    Réf : CD1110 Description : Dans joli petit village du Gard proche St Laurent des Arbres, environnement privilégié et calme, très belle maison traditionnelle, sur perron, qualité de construction irréprochable, offrant 140 m2 habitables en 2 appartements séparés. Communicants par un escalier intérieur, ils peuvent être également totalement indépendants grâce à un escalier extérieur. Au RDC : 1 grande véranda/salon, 1 salon, 1 cuisine indépendante et équipée, 1 chambre, 1 dégagement, 1 salle d'eau/buanderie, 1 grand garage de 27m2. Au 1er : un salon plein sud donnant sur magnifique terrasse de 25m2 env, cuisine indépendante et équipée, 3 belles chambres, 1 salle de bai ns, 1 WC. Le jardin de 715m2, peut éventuellement être découpé pour en faire des parties privatives à chaque appartement. Arboré et très bien entretenu, il est clôturé avec portail automatique, il comporte 2 petites dépendances et une partie potager. Le chauffage est central au fuel, un pöêle à bois peut remplacer avantageusement les radiateurs et l'appartement principal de l'étage est équipé de 3 clims. Le rapport qualité/prix de cette maison est indiscutable! Prix : 288500 €   SAUVETERRE    Réf : CD10003 Description : A moins de 10mn d'Avignon, dans quartier très calme et proche des commerces, cette villa plain-pied réjouira une famille ou des retraités par sa proximité du centre. Elle comprend un séjour, une grande cuisine, 3 chambres, un grand garage (pouvant être transformé en studio). Chauffage électrique par convecteurs, vide sanitaire, terrasses dont une partie couverte, joli jardin de 680m2 env. Besoin d'agrandir ? Une dalle porteuse facilitera la mise en place d'un étage, le COS permet également un agrandissement au sol. La maison "évolutive" par excellence! Prix négociable Prix : 263000 €   CAUMONT EN COLLINE    Réf : CD1002 Description : Sur un peu plus de 1000m2 de terrain en colline, dans quartier résidentiel sans issue et hyper calme, cette villa séduira les inconditionnels du plain-pied. Construite en 1972, habitable de suite, elle nécessitera néanmoins quelques modernisations dans la déco. Elle comporte un séjour agrandi d'une véranda de 19m2 avec barbecue, 2 ou 3 ch (la 3ème étant pour l'instant communicante avec le séjour), une SDE, un WC, un garage. Chauffage central au fuel, dalle porteuse si possibilité d'élever 1 étage. Un véritable havre de paix! Prix : 255000 €   CHARMANTE VILLA    Réf : CD1001 Description : Dans impasse très calme, comportant 4 maisons, très jolie villa en parfait état, 90m2 hab, comprenant au RDC : beau séjour de 37m2 avec grandes baies vitrées donnant sur jardin et terrasse couverte, cuisine indépendante et meublée/équipée, dégagement, rangement, WC, garage. Au 1er : 3 chambres, 1 SDB. Le tout en parfait état, revêtements sols et murs au goût du jour et en parfait état, fenêtres neuves double vitrage en PVC, baie coulissante alu, chauffage central au gaz de ville, conduit dans séjour pour y mettre une cheminée, une partie du séjour comporte des poutres. Idéale pour tous ceux qui ne souhaitent pas faire de travaux! Prix : 235000 €   AVIGNON EM    Réf : CD0402 Description : Dans impasse très tranquille, coquette petite maison des années 30 entièrement rénovée avec goût, comprenant cuisine ouverte, salon, WC, jardinet + garage au RDC et 2 chambres +SDE au 1er. CC Gaz de ville, très calme et ensoleillé. Ideal 1er achat personne seule ou couple. A VOIR! Prix : 209000 €   AVIGNON EM    Réf : CD0401 Description : Quartier sud très recherché, dans petite résidence calme, proche de toutes les commodités de la ville, adorable villa type 4 avec jardin, très lumineuse, parfait état, comprenant au RDC: séjour, cuisine,WC et garage + à l'étage : 3 chambres avec placards, WC, SDE. Prix : 210000 €   GARD 7 KM AVIGNON    Réf : CD020704 Description : A flanc de colline dans hameau très tranquille c'est une très belle et grande maison (250m2 hab) construite il y a un peu plus de 20 ans. Elle est très grande : au RDC, elle comprend 2 appartements (1 grand P3/4 donnant sur une grande terrasse et jardin à l'avant et 1 P3 un plus petit donnant sur une autre gde terrasse avec auvent, barbecue et jardin à l'arrière). Ils sont entièrement refaits à neuf avec Salle de bains, salle d'eau, cuisines équipées et neuves, sont actuellement séparés mais peuvent communiquer pour ne faire qu'un seul appartement. A ce même niveau, il y a également un grand garage de 30m2 avec petites pièces dépendantes. Au 1er (accès par escalier extérieur et grande terrasse avec vue dominante): un grand appartement type 4 avec double séjour/cheminée, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, une SDB, 1 WC, 1 cuisine équipée. Le grenier est accessible et offre un grand espace de rangement. Le tout sur 1600m2 de terrain très agréable avec piscine (celle-ci demande quelques travaux pour sa remise en état). C'est un produit rare par sa surface et sa qualité de construction comparable à ce que peut offrir un mas ancien mais avec tout le confort et très proche de toutes les commodités. Le chauffage central est au fuel. Ce bien est idéal pour ceux qui aiment les grands espaces mais peut aussi faire le bonheur de 2 familles pouvant vivre en totale indépendance (il y a 2 portails, 1 en façade, 1 sur le côté et des entrées différentes pour la maison) Prix : 388000 €   VOLUMES ET ESPACE    Réf : CD070202 Description : Avignon EM, à la fois ville et campagne, volumes et espace très généreux pour cette maison de ville/villa toute refaite à neuf avec beauoup de goût. Elle offre au RDC un espace séjour/salon/cheminée/cuisine Us tt équipée + buanderie/wc pour environ 65m2! carrelage moderne clair, murs blancs, éclairages intégrés. Au 1er avec parquet stratifié, 3 chambres dont 1 de 14m2 environ, une salle d'eau ? 1 WC. CC gaz de ville.Jardinet de 70m2 donnant sur un pré sans vis à vis, le calme absolu pourtant très près de la ville. Prix raisonnable pour la qualité des prestations! Prix : 221 000 €   AVIGNON NORD    Réf : CD070201 Description : Dans lotissement proche de toutes les commodités, cette villa a été entièrement refaite à neuf et offre le maximum d'espace et de confort : au RDC un grand séjour/salon avec cheminée env 45m2, un dégagement avec WC, une grande cuisine/coin repas, 2 chambres, une buanderie. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec WC pour un total sur les 2 niveaux de 140m2. Au rdc le sol est carrelé de blanc marbré au 1er c'est du parquet de chêne. Le chauffage est au gaz de ville, double vitrage partout, 3 climatiseurs, volets roulants électriques, un jardin d'env 250m2 piscinable vient agrémenter le tout. Prix : 254 000 €       Réf : CD_019 Description : dans lotisst très calme belle villa de 1997 comme neuve, plain pied, 115m2 hab, 5 chs, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, grand garage, belle terrasse couverte sur jardin, piscine, barbecue. Points forts : peut accueillir une grande famille, piscine traditionnelle couverte, proximité écoles et zônes commerciales. Prix : 284000 €   PETIT PRIX !    Réf : CD016 Description : Quartier est Avignon, proche toutes commodités, cette villa de plain-pied réjouira des retraités ou un jeune couple pour son 1er achat. De type 4, un hall d'entrée spacieux, de grands placards, une cuisine refaite à neuf semi-ouverte sur un séjour avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin au sud. Le jardin de 250m2 environ est arboré et à l'abri des regards, le chauffage est central au fuel mais il y a aussi 1 clim réversible dans le séjour et les chambres sont chauffées par l'insert grâce à des gaines de récupération de chaleur. Un garage avec point d'eau et un forage viennent complèter le confort de cette maison habitable de suite... à un prix plus que compétitif ! Prix : 195 000 € nég €   PROCHE VEDENE    Réf : CD063 Description : En fond de lotissement très calme, sur 1000m2 de terrain entièrement clôturé et fermé d'un portail, belle villa d'architecte, neuve (2005) de plain pied, jamais encore habitée. Elle comprend un grand séjour en L de 45m2 env, une cuisine indépendante de 15m2 communiquant avec un grand garage. Pour la partie nuit : 3 chambres + 1 dressing, 1 sallle de bains, grandes baies vitrées donnant sur terrasse en L de 60m2. Le terrain a été préparé pour la mise en culture des arbres d'ornement. LES FRAIS DE NOTAIRE SONT REDUITS Prix : 335 000 €   BANLIEUE RESIDENTIELLE BAGNOLS    Réf : CD12 Description : Située dans un quartier résidentiel très agréable, celle villa des années "70" se caractérise par les 2 habitations qui la composent. Au RDC, les pièces annexes d'origine ont été transformées en appartement de type de 70m2 avec tout le confort. A l'étage, une habitation de type 4 , 90m2 env, peut accueillir une famille avec enfants. Le tout est chauffé par chauffage central au gaz. Le terrain de 800m2 est très agréablement arboré. Son rapport qualité/prix est irréprochable! Prix : 235000 €   20mn AVIGNON COTE GARD    Réf : CD011 Description : Vous aimez les maisons pas trop récentes et de qualité ? Celle-ci a été construite dans les années "70", tout en briques pour la partie habitation et en pierres pour la partie RDJ aménageable en habitable. Elle est composée d'un RDC avec des pièces annexes, le tout pouvant se transformer en appartement de 70 à 100m2 selon que l'on conserve le garage ou qu'on le transforme en pièce habitable. Un 2ème garage est accolé à la maison. A l'étage, 101 m2 hab : un grand hall d'entrée, 1 belle cuisine meublée,1 séjour/salon donnant sur balcon/terrasse, 1 belle cheminée en pierre du Gard avec insert de marque scandinave, 3 chambres avec parquet vitrifié, SDB, WC. le chauffage central au fuel vient compléter son confort. Le jardin de + de 1300m2 est agréablement arboré. Si vous trouvez le terrain trop grand, ou si vous voulez réduire le montant de votre achat, un détachement de parcelle de 600m2 env est possible. Vous pouvez également envisager de construire ne 2ème maison (180m2 possible) pour des membres de votre famille. REELLE AFFAIRE!!! Prix : 255000 €   avignon sud    Réf : CD007 Description : C'est une villa qui a tout d'une grande : 120m2 répartis sur 2 niveaux, 5 chs dont 1 au rdc, un séjour avec cheminée et poutres, une cuisine meublée, elle est dans un quartier calme et pourtant très près des commerces, écoles et toutes commodités. Son petit jardin est très accueillant et dispose d'une terrasse, de 2 dépendances et d'un barbecue, le tout à l'abri des regards. Elle est vendue avec un grand garage neuf acheté récemment et situé à 10m de la maison (il peut éventuellement être revendu 10/12 000 €) Idéal pour famille à petit budget! Prix : 222000 €   15mn AVIGNON côté Gard    Réf : CD008 Description : sur très joli jardin arboré de 500m2 environ, cette villa de plain pied séduira ceux qui ne sont pas trop bricoleurs... En parfait état, dans quartier calme, elle offre un séjour avec cheminée de 32m2 env, 3 chambres, 1 SDB, 1 wc, 1 garage. Possibilité d'élever un étage grâce à un dalle porteuse. Actuellement louée, elle peut, dans un premier temps, constituer un investissement pour devenir ensuite résidence principale (dans moins de 24 mois). PRIX 15 000 € SOUS VALEUR REELLE COMPTE TENU DE SA SITUATION LOCATIVE ACTUELLE Prix : 186 000 €   3mn Villeneuve les Avignon    Réf : CD006 Description : C'est une grande et belle villa cossue qui offre de beaux volumes sur 150 m2 hab répartis sur 2 niveaux. grand séjour/cheminée en L, cuisine indép, salle d'eau/buanderie, gge au RDC, 4 chambres (5 possibles) dont 1 au RDC, 1 WC, 1 SDB à l'étage., cave, vide sanitaire, grande dépendance double aménageable, piscine trad, terrain arboré (ornementaux et fruitiers) pour 2700m2. Cadre calme et reposant. CC fuel et bois (2 chaudières communicantes). Un havre de paix dans une campagne résidentielle très agréable! Prix : 419000 €